El primer St. Regis de la Costa del Sol ya tiene firma, parcela y calendario. Sierra Blanca Estates y el fondo hongkonés Platinum Estates presentaron el 20 de octubre de 2026 el complejo St. Regis & Resorts Las Dunas, en Las Chapas (Marbella Este): 169 habitaciones, 151 residencias de marca y una inversión de unos 500 millones de euros, con apertura prevista en 2031. La operación llega con una promesa de empleo difícil de ignorar: más de 2.000 puestos directos durante la construcción y más de 450 permanentes cuando el hotel abra sus puertas.
📌 Lo más destacado hoy
- 500 millones de euros de inversión prevista en el complejo St. Regis & Resorts Las Dunas, en primera línea de playa de Marbella Este.
- 169 habitaciones de hotel y 151 residencias de entre 2 y 5 dormitorios, con superficies de 150 a 1.000 m².
- 2.000 empleos directos y 4.500 indirectos en fase de obra; más de 450 permanentes a partir de 2031.
- Parcela de más de 160.000 m² y 350 metros de frente marítimo con sistema dunar protegido.
- Rockwell Group firma arquitectura e interiorismo; el despacho español AGAS actúa como arquitecto local.
St. Regis elige Las Chapas para su desembarco en la Costa del Sol
El complejo se levantará sobre una parcela frente al mar de más de 160.000 metros cuadrados en Marbella Este, con más de 350 metros de frente litoral protegidos por un sistema dunar natural privatizado, según los datos del proyecto recogidos por La Opinión de Málaga el 20 de octubre de 2026. La oferta incluirá varios restaurantes, zona de bienestar, instalaciones deportivas, piscinas y club de playa, con más de 5.000 metros cuadrados dedicados a restauración, ocio y bienestar y otros 1.100 para reuniones y eventos.
El hotel será gestionado por Marriott International bajo su enseña de lujo, St. Regis, y será el primero de estas características en la Costa del Sol. El diseño arquitectónico se adaptará a la pendiente natural del terreno y priorizará jardines y espacios abiertos para garantizar la integración paisajística, un criterio que en un litoral tan urbanizado como el malagueño funciona casi como declaración de intenciones.
2.000 empleos en obra y 450 permanentes: la letra económica del proyecto
Las cifras laborales son el argumento con el que los promotores han vendido la operación. La construcción generará más de 2.000 empleos directos y 4.500 indirectos, y el complejo empleará a más de 450 personas de forma permanente una vez operativo, en 2031, según las previsiones de Sierra Blanca Estates y Platinum Estates. Conviene subrayar el origen del dato: son estimaciones de los propios desarrolladores, no un estudio independiente.
El calendario añade peso a esas cifras. Hosteltur publicó el 21 de octubre de 2026 que las obras comenzarán previsiblemente este mismo año, con lo que el tajo se extendería durante aproximadamente cinco ejercicios antes de la inauguración. La alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz Uriol, subrayó, según el mismo medio, que el proyecto «generará empleo, mejorará las infraestructuras y devolverá espacios públicos a la ciudad».
151 residencias: el negocio que sostiene la inversión
El corazón financiero del proyecto no está en las 169 llaves del hotel, sino en las 151 branded residences anexas. Las viviendas tendrán entre dos y cinco dormitorios y superficies de 150 a 1.000 metros cuadrados, y sus propietarios podrán acceder durante todo el año a las instalaciones y servicios del complejo, desde el club de playa hasta el área de bienestar. Es el modelo que Marriott International explota desde hace años bajo el paraguas de sus marcas de lujo: el cliente no compra solo metros cuadrados, compra la operativa de un cinco estrellas.
El proyecto presentado no incluye precios de salida para las residencias, un dato decisivo para calibrar el posicionamiento real del producto. Tampoco se ha detallado el régimen de comercialización ni si Platinum Estates y Sierra Blanca Estates mantendrán la propiedad del hotel en régimen de alquiler o si estudian una venta posterior del activo.
Rockwell Group firma el diseño y AGAS aterriza el proyecto
La dirección creativa recae en Rockwell Group, el estudio neoyorquino fundado por David Rockwell, que asumirá arquitectura e interiorismo, mientras que el despacho español AGAS actuará como arquitecto local, según Hosteltur (21 de octubre de 2026). La combinación es habitual en las grandes operaciones hoteleras de lujo: un nombre internacional para la identidad visual y una firma con conocimiento del terreno y de la normativa para ejecutar.
El proyecto llega después de que el plan urbanístico Las Dunas Club recibiera la aprobación definitiva de la Junta de Andalucía, un trámite que durante años condicionó el desarrollo de la parcela. En esa fase se llegó a especular con The Ritz-Carlton como marca gestora; finalmente ha sido St. Regis la elegida, según el mismo medio.
De la Quinta Avenida al Mediterráneo: qué aporta la enseña
St. Regis nació en Nueva York en 1904 de la mano de John Jacob Astor IV y hoy opera como la marca de lujo clásico de Marriott International, con el servicio de mayordomo como seña de identidad y una clientela acostumbrada a tarifas por encima de la media del segmento alto. Para Marbella, el valor del logo es doble: atrae a un viajero estadounidense y asiático que hasta ahora tenía pocas razones directas para alojarse en la ciudad, y legitima el destino ante los grandes operadores internacionales.
«Las Dunas ha formado parte de nuestra visión para Marbella desde el primer día. Hemos trabajado durante años para reunir las condiciones necesarias, como el terreno, las licencias y un socio local, para desarrollar un proyecto de esta envergadura en primera línea de playa, un activo imposible de replicar en Marbella», declaró el fundador de Platinum Estates, Harry Mohinani, según La Opinión de Málaga.
Un salto cualitativo en un litoral sin suelo libre
El CEO de Sierra Blanca Estates, Carlos Rodríguez, situó el proyecto en clave de competencia entre destinos: «En un litoral como el de Marbella, donde el suelo en primera línea de playa se agotó hace décadas, reunir una parcela de esta escala y calidad es una oportunidad que no volverá a repetirse. El proyecto supone un salto cualitativo en la oferta de la ciudad y sitúa a Marbella a la altura de las grandes capitales del lujo del mundo». La promotora malagueña acumula más de 40 años de actividad en residencial de lujo, mientras que Platinum Estates aporta el capital y la red internacional desde Hong Kong.
La operación se suma a un mapa hotelero de primer nivel ya consolidado en la zona —Marbella Club, Puente Romano y la oferta de Puerto Banús—, pero introduce una variable nueva: la marca estadounidense de lujo clásico con residencias vinculadas. La combinación de 500 millones de inversión, 151 viviendas de marca y un calendario que apunta a 2031 convierte a Las Dunas en el mayor proyecto turístico anunciado en la Costa del Sol en los últimos años, a la espera de que el arranque de las obras confirme los plazos.
Publicado: 21 de octubre de 2026
