Epic Holdings presentó el 28 de octubre de 2026 su marca propia de desarrollo inmobiliario de lujo, Timeless Collection, y con ella el primer proyecto de su cartera: Tara Maison, un conjunto de 294 apartamentos en el barrio de Mỹ Đình, al oeste de Hanói, cuya entrega está prevista para el cuarto trimestre de 2028. La compañía, constituida como sociedad anónima vietnamita, anunció la operación el miércoles por la tarde en la capital, según recogen Vietnam.vn y Lao Động (28 de octubre de 2026). El movimiento no es solo un lanzamiento inmobiliario: es el paso de una promotora a un sello de lujo con nombre propio, un modelo que hasta ahora habían monopolizado los operadores hoteleros internacionales.
📌 Lo más destacado hoy
- 294 apartamentos en un edificio de 27 plantas sobre rasante y 3 sótanos, con entrega en el cuarto trimestre de 2028.
- Parcela de 23.810 m² y una densidad de construcción de solo el 26%, según los datos difundidos por la compañía.
- 8 ascensores para 294 viviendas, de los cuales 4 son exclusivos para los apartamentos de esquina.
- El propietario del suelo es ACE Mỹ Đình; Epic Holdings actúa como unidad de desarrollo, no como dueña del terreno.
- Timeless Collection arranca con 5 proyectos con suelo en zonas centrales de Hanói, según el anuncio del 28 de octubre.
De promotora anónima a marca de lujo: el giro de Epic Holdings
El detalle que ordena toda la operación está en la estructura societaria. La sociedad titular del proyecto es ACE Mỹ Đình, mientras que Epic Holdings asume el papel de unidad de desarrollo, según la información publicada por Vietnam.vn el 28 de octubre de 2026. Es decir: la empresa no vende su suelo, vende su criterio, su marca y su capacidad de ejecución sobre suelo ajeno. Ese es exactamente el modelo que han explotado durante dos décadas Aman, Bulgari o Rosewood con las residencias de marca, y que ahora una firma local replica sin socio hotelero extranjero.
La presidenta del consejo de administración, Luong Hong Anh, situó la estrategia en el centro urbano: «La orientación es desarrollar proyectos residenciales de gama alta en el casco urbano, priorizando las ubicaciones céntricas y concurridas de Hanói», declaró durante la presentación (Vietnam.vn, 28 de octubre de 2026). Añadió que el objetivo es «contribuir al desarrollo urbano de la capital con espacios de vida modernos y con valor duradero en el tiempo».
El discurso importa porque define el terreno de juego. Una promotora tradicional compite por precio y velocidad de venta; una marca de desarrollo compite por prima de precio y por reventa. Y ahí, el calendario a 2028 funciona como declaración de intenciones: quien promete entrega a casi dos años vista está apostando por que el comprador premium de Hanói pague hoy por un producto que aún no puede ver.
Tara Maison: 23.810 m², 26% de ocupación y 294 viviendas
Los números del proyecto son contenidos, y ese es precisamente el argumento. Tara Maison se levanta sobre una parcela de aproximadamente 23.810 m² con una densidad de construcción del 26%, lo que deja la mayor parte del suelo libre de edificación. El programa incluye 27 plantas sobre rasante y 3 sótanos comunicados entre sí, con un total de 10.536 m² de sótano destinados a aparcamiento e instalaciones técnicas, según los datos difundidos en el lanzamiento y recogidos por Vietnam.vn.
La distribución vertical es mixta: la planta baja se reserva a espacio comunitario y zona de juegos infantiles, y las plantas 2 a 5 albergan superficie comercial, servicios y oficinas. Es decir, un podio terciario que financia y da servicio a la torre residencial, un esquema habitual en los desarrollos premium asiáticos pero poco frecuente en el residencial puro europeo.
La localización es el otro pilar: el proyecto se sitúa en el área de Mỹ Đình, frente al Estadio Nacional, dentro del área de vivienda comercial mixta de Từ Liêm, al oeste de la capital. La compañía ha confirmado que las viviendas se comercializarán con propiedad a largo plazo, el régimen de plena propiedad que exige la ley vietnamita para compradores nacionales y que, con matices, se ha ido abriendo a inversores extranjeros en determinados supuestos.
Ascensor privado y ‘todo suites’: el producto que quiere justificar la prima
Epic Holdings ha detallado algunos criterios poco habituales en el residencial de volumen. Según la información del lanzamiento, el 100% de los dormitorios son suites —con baño incorporado—, cada vivienda tiene más baños que dormitorios y los apartamentos de esquina cuentan con ascensor privado de acceso directo. El edificio dispone de 8 ascensores: cuatro de ellos reservados a esas viviendas de esquina, lo que reduce la ratio de uso del resto.
En materiales, la empresa citó piedra y vidrio como base constructiva, con el foco puesto en la privacidad del residente. Para la ejecución, la compañía ha designado a Sol E&C y Ricons como contratistas generales previstos de la mayoría de sus promociones, y ha sumado equipos de diseño y consultoría de concepto procedentes de Alemania y Estados Unidos, de acuerdo con la misma fuente.
El respaldo industrial también se ha hecho público. Nguyen Ba Duong, presidente fundador del ecosistema constructivo que integra a Newtecons, afirmó sentirse impresionado por «las exigencias de calidad que el equipo de Epic Holdings planteó durante los intercambios sobre el proyecto Tara Maison». Es una declaración de parte, pero mide el nivel de exigencia que la marca quiere proyectar.
El cuarto trimestre de 2028 como termómetro del lujo vietnamita
La fecha de entrega —cuarto trimestre de 2028— es más relevante de lo que parece. Un horizonte de dos años exige al comprador una confianza que en Europa se apoya en siglos de marca y en Vietnam todavía se construye. Además, obliga a la promotora a sostener el ritmo de obra y de previsiones durante dos ejercicios completos, algo que en un mercado con tipos de interés cambiantes y política crediticia restrictiva para el residencial de gama alta no es un detalle menor.
En la información difundida el 28 de octubre no aparecen precios de salida, ni un operador hotelero asociado, ni el número de unidades reservadas en la primera fase. Tampoco se ha detallado el nombre de los cinco proyectos que compondrán Timeless Collection, más allá de confirmarse que contarán con suelo en ubicaciones céntricas de Hanói. Son ausencias significativas en un lanzamiento de marca: el pricing suele ser el último dato en revelarse cuando el producto busca testar la elasticidad de la demanda.
El contexto acompaña. El diario vietnamita Dân trí describía en la cobertura del sector recogida junto al anuncio que «la carrera del inmobiliario de lujo en Hanói es cada vez más intensa», con operadores nacionales e internacionales ampliando cartera y nuevas marcas entrando en el segmento. Epic Holdings no llega a un espacio vacío, sino a un mercado en plena construcción de su propio relato de lujo.
Del promotor al sello propio: el nuevo mapa del capital inmobiliario
La lectura de fondo es regional. Durante la última década, las residencias de marca en el sudeste asiático se construyeron con licencias de operadores hoteleros globales: el promotor ponía el suelo y el capital, y el logo extranjero ponía el precio. El modelo que estrena Epic Holdings invierte la ecuación y coloca el sello en casa, con la promesa de servicios, materiales y diseño contratados a despachos europeos y estadounidenses.
Ese gesto tiene dos consecuencias. La primera, de margen: la marca propia captura el valor que antes se cedía en forma de canon al operador internacional. La segunda, de riesgo: sin un socio hotelero que garantice estándares verificables, la prima de precio depende por completo de la reputación que la promotora construya proyecto a proyecto. En este sentido, Timeless Collection es tanto una cartera de cinco inmuebles como un ejercicio de construcción de credibilidad.
El momento del anuncio tampoco es casual. El capital inmobiliario internacional sigue buscando destinos alternativos a los mercados europeos, lastrados por costes de financiación y por una regulación creciente sobre la vivienda de lujo en ciudades como Barcelona, París o Lisboa. Vietnam, con una clase alta en formación y una capital que aspira a equipararse a Singapur o Bangkok en el segmento premium, se presenta como destino natural de ese flujo. En ese tablero, un sello de desarrollo propio funciona como carta de presentación ante inversores institucionales.
Es aquí donde las noticias lujo dejan de ser una crónica de lanzamientos y pasan a leerse como movimientos de capital: quien controla la marca controla el precio de reventa, y quien controla la reventa controla la confianza del comprador. Epic Holdings ha decidido que quiere jugar ese partido con nombre propio. La prueba de fuego llegará en el cuarto trimestre de 2028, cuando Tara Maison abra sus puertas y el mercado dictamine si Hanói estaba lista para pagar prima de marca sin intermediario extranjero.
Publicado: 29 de octubre de 2026
